Les mesures de rénovation des bâtiments à haute efficacité énergétique ont été saluées dans ce contexte, et le gouvernement fédéral contribue au financement par le biais de programmes de financement, entre autres. Cependant, avec ou sans subventions, les coûts sont généralement très élevés. La question se pose donc : quelles sont les possibilités d'amélioration de l'efficacité dont disposent les propriétaires qui rénovent leurs bâtiments et quels sont les avantages significatifs qu'ils en retirent ?
Les causes les plus courantes de perte de chaleur
Le remplacement de l'ancien système de chauffage peut être rapidement rentable, car il offre un énorme potentiel d'économies. Fondamentalement, les chaudières modernes convertissent le combustible respectif en chaleur bien mieux que leurs prédécesseurs en moyenne, les vieux systèmes de chauffage ont plus de deux décennies. Par exemple, à l'aide de chaudières à condensation au fioul plus récentes, la valeur utilitaire peut être augmentée jusqu'à 90 %, alors que les chaudières plus récentes ajustent souvent leur rendement à la chaleur qui est réellement nécessaire à ce moment-là. Les experts recommandent de remplacer l'ensemble du système lorsqu'il fonctionne depuis plus de 15 ans. Les systèmes de chauffage obsolètes et les murs extérieurs non isolés sont actuellement les points faibles les plus courants dans les bâtiments existants. Viennent ensuite les vieilles fenêtres et les toits mal isolés, qui sont presque aussi responsables, et enfin l'isolation insuffisante des sols. En attendant, voici une petite étude indépendante sur les pertes de chaleur moyennes d'une maison.
Vue d'ensemble des principaux combustibles
Gaz naturel
Les anciennes variantes ont souvent un niveau d'efficacité à peine supérieur à 50 %. Les chauffages au gaz modernes comptent parmi les systèmes de chauffage les plus efficaces. Les modèles actuels atteignent un rendement plus élevé grâce à une puissance adaptative, c'est-à-dire une puissance adaptée à la demande de chaleur respective.
Huile chaude
La technologie de condensation peut également être utilisée pour augmenter l'efficacité du chauffage au fioul. De cette façon, il est possible d'atteindre une valeur d'utilité de 90 %. Afin d'accroître la sécurité de l'ensemble du système, les réservoirs de stockage de pétrole actuels sont souvent à double paroi et sont souvent remplacés au cours des rénovations.
Pellets de bois
Les systèmes de chauffage aux pellets peuvent être une alternative non seulement pour les personnes qui apprécient les carburants renouvelables : souvent exploités avec la cheminée existante et l'hydraulique, les modèles entièrement automatiques conviennent comme chauffage central. Les modèles semi-automatiques doivent être remplis à la main, mais cela permet également un fonctionnement axé sur la demande et convient à un fonctionnement dans des appartements.
Un atout supplémentaire des systèmes actuels
La possibilité d'être combiné avec d'autres systèmes tels que le solaire thermique, qui est une option comparativement plus écologique et économique que la plupart des systèmes non hybrides. Un autre facteur important lors du renouvellement du système de chauffage est l'isolation thermique des tuyaux des systèmes de chauffage central - en moyenne, environ 8 % de la chaleur est perdue. En outre, l'installation de nouveaux radiateurs basse température permet d'économiser jusqu'à 15 oursins. Cela est possible grâce à une vitesse de réaction plus élevée qu'avec les radiateurs classiques et à la possibilité de pouvoir démarrer avec de l'eau à un peu plus de 50 °C. Soit dit en passant, les derniers thermostats plus précis permettent de réaliser 7 % d'économies supplémentaires, des modèles plus complexes avec commande électronique ou même centrale du radiateur via un réseau smarthome peuvent réduire encore davantage les pertes.
Combinaisons
En plus de l'achat d'un nouveau système de chauffage, la rénovation du toit peut également être une occasion de gagner du temps pour installer un système solaire thermique. Dans ce cas, les tuyaux d'un circuit d'eau de circulation en métal sombre ou en panneaux de plastique sont chauffés par la lumière directe du soleil, de sorte que la chaleur collectée peut être utilisée pour chauffer l'eau ou même soutenir le système de chauffage. Afin de ne pas perdre l'énergie excédentaire dans le processus, des réservoirs dits tampons sont utilisés pour la stocker et la restituer sous forme d'eau chaude en cas de besoin. Si le chauffage doit être soutenu en plus, on utilise plutôt des réservoirs de stockage combinés. Selon une règle empirique, environ un à un mètre carré et demi d'espace par personne dans le ménage est nécessaire pour l'approvisionnement en eau chaude. Au total, une attention croissante est également accordée à l'isolation. Pour les toits en pente, il existe des possibilités d'isolation au-dessus des chevrons, entre les chevrons et sous les chevrons, qui sont utiles si le toit a déjà été enlevé ou doit être rénové. Si le toit est inhabité, on peut aussi isoler le grenier, ce qui est beaucoup moins coûteux. La propriété la plus importante du toit à influencer par ces mesures est son étanchéité à l'air, afin de perdre le moins d'énergie possible et de se protéger contre le vent. Dans le cas contraire, l'humidité peut pénétrer ou de la condensation peut se produire, ce qui peut causer des dommages considérables à la structure du toit. Pour le choix du bon matériau d'isolation et les questions relatives aux éventuelles subventions de l'État, il est recommandé de faire appel à un consultant en énergie. Il est important que l'isolation des toits soit conforme au règlement sur les économies d'énergie.
L'isolation des façades augmente également l'efficacité thermique, car elle réduit les ponts thermiques et l'humidité liée aux intempéries dans la maison. On distingue ici l'isolation extérieure, l'isolation intérieure et l'isolation centrale, chacune pouvant avoir ses propres domaines d'application. Toutefois, le type d'isolation le plus courant est l'isolation extérieure. D'ailleurs, on oublie souvent le sous-sol : sans isolation des murs et du sol du sous-sol, le froid et l'humidité du sol sur lequel se trouve le bâtiment peuvent pénétrer jusqu'au rez-de-chaussée de la maison et laisser échapper jusqu'à 10 % de la chaleur de la maison. Si la cave n'est pas utilisée comme espace de vie, il suffit généralement d'isoler le plafond de la cave, ce qui, dans la forme la plus simple, peut facilement être fait par vous-même.
Avant de commencer
Si l'intention est de rénover, les fondations doivent être posées par un contrôle de la construction. Au cours de cette vérification, un consultant en énergie détermine, lors d'un rendez-vous de deux à trois heures en général, les points faibles qui existent et les mesures à prendre, parmi celles mentionnées et les autres. Certaines de ces possibilités sont même subventionnées par l'État, ce qui peut souvent être clarifié immédiatement dans une telle évaluation. Il y est notamment question du programme de subvention consultation sur place du ministère fédéral de l'économie, qui s'adresse aux propriétaires de maisons et d'appartements anciens. En outre, d'autres conseils sur les subventions publiques et d'autres mesures d'économie d'énergie sont énumérés.
